10 ITENS QUE O COMPRADOR DEVE CONFERIR ANTES DE ADQUIRIR UM IMÓVEL NA PLANTA

Fevereiro/2023

1) Não feche o negócio por impulso ou paixão.

2) Peça onde está registrado o memorial de incorporação; sem o registro o imóvel sequer pode ser vendido.

3) Pesquise sobre a construtora, sua saúde financeira e analise se ela possui condições de executar a obra planejada.

4) Pesquise se há ações judiciais contra a construtora e protestos de dívidas de fornecedores de materiais de construção civil, por exemplo.

5) Consulte se o engenheiro responsável pela obra possui inscrição regular no órgão de classe.

6) Pesquise se outros empreendimentos da mesma construtora foram entregues no prazo prometido.

7) Confira a data programada para a entrega do imóvel e planeje-se para o caso de atraso (possivelmente existirá uma cláusula no contrato com um prazo de tolerância de 180 dias);

8) Peça uma cópia do contrato antes de fechar o negócio e leia com muita atenção.

9) Verifique o valor do contrato, a forma de pagamento, o valor fixado a título de arras e eventual cláusula penal no caso de desistência do contrato.

10) Consulte um advogado. A assessoria jurídica prévia evita muitos problemas. Os honorários são muito mais baratos do que os cobrados em uma ação judicial, além dos gastos com o processo e as dores de cabeça.

Claro que existem outros cuidados que deverão ser tomados antes da assinatura do contrato. Porém, só com a análise do caso concreto é que o advogado poderá verificar todas as situações para proteger o comprador.

Você sabia disso?

Na dúvida, consulte um advogado.