COMO O PROPRIETÁRIO PODE GARANTIR A COBRANÇA DOS DANOS CAUSADOS PELO INQUILINO?

Agosto/2024

Na hora de assinar o contrato de locação tudo é lindo e perfeito, mas a relação entre o proprietário e o inquilino pode ser delicada no término do contrato.

Porém, existem caminhos a seguir para garantir que os danos causados pelo inquilino sejam tratados corretamente, de acordo com a lei e indenizados ao proprietário.

1. Contrato de locação:

O primeiro cuidado é ter um contrato de locação bem elaborado e com cláusulas específicas quanto à responsabilidade do inquilino pelos danos causados no imóvel. 

É importante o contrato prever que os danos causados serão de responsabilidade do inquilino.

2. Vistoria:

Já falei em outros posts e vídeos sobre a importância do laudo de vistoria.

Antes de iniciar a locação é indispensável a realização de vistoria detalhada do imóvel, com registro escrito e imagens.

A vistoria de entrada é uma das principais garantias do proprietário do imóvel quanto aos danos causados no imóvel durante o contrato de locação.

3. Comunicação com o inquilino e com a imobiliária:

O proprietário deve manter um bom relacionamento com a imobiliária e com o inquilino, principalmente para estar sempre atualizado sobre a condição do imóvel.

Deve-se solicitar ao inquilino a comunicação imediata de qualquer problema no imóvel durante a locação.

Por fim, é importante o proprietário acompanhar o estado do imóvel periodicamente, principalmente nos contratos de longo período ou por prazo indeterminado.

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