O CONDÔMINO INADIMPLENTE E AS CONSEQUÊNCIAS PARA O CONDOMÍNIO

Abril/2024

Cada dia mais a população escolhe viver em condomínios residenciais e para a manutenção deste sistema é cobrada uma cota condominial de cada morador.

O valor poderá ser igual para todos ou proporcional à fração do imóvel.

A cota condominial abrange as despesas ordinárias e extraordinárias. Estes valores serão somados e divididos entre os moradores.

É importante ressaltar que o condomínio não visa lucro, diferente de uma empresa.

A cota condominial é arrecadada para a manutenção e a realização de melhorias do próprio condomínio.

Portanto, se algum morador não pagar a sua cota condominial no prazo correto, a saúde financeira do condomínio poderá ser prejudicada.

Há condomínios que precisam realizar uma assembleia extraordinária para prever a arrecadação de valores extras só por causa do volume de condôminos inadimplentes.

No fim, quem pagará esta conta serão os moradores adimplentes, porque o condomínio precisa de dinheiro para funcionar corretamente.

Vale lembrar que a lei determina que a cobrança da cota condominial em atraso é um dever do síndico. Portanto, o síndico deve estar sempre atento às cotas não pagas e providenciar a cobrança imediata, a fim de evitar a criação de uma verdadeira bola de neve.

Além disso, os moradores que estão em dia com o pagamento das suas cotas deverão buscar informações junto ao síndico e ao conselho fiscal sobre a saúde financeira do condomínio, a fim de evitar surpresas.

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